» Haberin devamı...

Aktürk Yapı Endüstrisi’nden sıradışı bir proje
İLERİ AHŞAP TEKNOLOJİLERİNE BİR ÖRNEK: RAPSODİ EVLERİ

İsmet Ergül: “Rapsodi Evleri projemizde, Rapsodi Club’ın bir kısmı, ticaret merkezi ve giriş binamız Nascor ahşap karkas sistemdir. Ana binaların tamamında pencere ve kapıların hepsi ahşaptır. Çatı dublekslerimizin de çatı uygulamaları tamamen Nascor makas sistemi ile yapılmıştır. Çok katlı bütün yapılarımız ve diğer binalar betonarme sistemle yapılmıştır.“

İleri ahşap teknolojileri ile inşa edilen evler son yıllarda oldukça fazla talep görüyor. Bugün Türkiye’nin dört bir yanında birbirinden farklı yüzlerce proje devam ediyor. Nascor ahşap karkas sistemi kullanılarak yapılan Rapsodi Evleri ile ilgili olarak Aktürk Yapı Endüstrisi’nden İsmet Ergül ile görüştük..

Sayın İsmet Ergül, Aktürk Yapı Endüstrisi’nin Kemerburgaz‘daki Çeşmeler Vadisi Projesi’nden sonra İstanbul’daki en büyük projesi olan Rapsodi Evleri’ni okuyucularımıza anlatır mısınız?

Rapsodi Evleri Projesi, 90.000 metrekarelik alan içerisine kuruluyor, yaklaşık % 25’ini konutlar kaplıyor diğer kısımları göletler, yeşil alanlar ve çok az da olsa iç yollardan oluşuyor. Biz bu projeye başlamadan önce arsa üzerindeki yasal zorunlulukları da belirterek İstanbul’un tanınmış 4 proje firması arasında bir yarışma düzenledik, ardından da içlerinden bir tanesini seçtik. Seçilen proje geleneksel Türk mimarisi ile İtalyan mimarisi karışımıdır. Rapsodi Evleri’nin 1. etabında bir sosyal tesisimiz, bir ticaret merkezi ve site ana girişi var. Her bir etap geleneksel Türk mimarisinde olduğu gibi bir avluya açılıyor, biliyorsunuz Türk mimarisinin vazgeçilmez özelliklerinden biri avludur. Binalarımız 3-4 katlı, bununla beraber arka cepheden kot farkı nedeniyle 5 katlı görünüyor, mimari olarak hepsi kendine göre değişkenlik gösteriyor ve değişik perspektifler veriyor. Gayet keyifli bir havası var. Yapıların hepsi gözyüzüne komşu, neredeyse hepsinin bir veya birden fazla balkonu var, yine eski İstanbul evlerinde vazgeçilmez bir bölüm olan balkonu yapılarımızda yaşatmaya çalışıyoruz. Genelde evlerimizin iki cephesi açıktır. Üç etapta üç açık havuz, üç gölet ve Türk mimarisi örneği bir köprümüz var. Projede yer alan ticaret merkezi burada yaşayanların hayatını kolaylaştırmak için kuaför, market, eczane, restaurant v.b gibi bölümlerden oluşacak. Projeyi benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerinden biri de Rapsodi Club. Rapsodi Club, yaklaşık olarak 2.500 metrekare alanda kapalı ve açık yüzme havuzları jimnastik salonu ve fittness aletleri ile en son teknolojiyle hizmet vermekte, iki farklı sauna, oyun salonları ve yönetim için toplantı ve idari kısım odalarından oluşuyor. Rapsodi Club, tüm haklarıyla birlikte konut sahiplerine devredilecek yani burayı kullananlar sadece aidatları içerisinde masraflarını karşılayacaklar, site yönetimine herhangi bir üyelik aidatı adı altında bedel ödemek zorunda kalmayacaklar. Site taş duvarlarla kapanıyor, çevresinde güvenlik kameraları var. Giriş binamızdaki güvenlik kontrolü birimi sitenin tüm dış duvarlarını kameralarla izleyebiliyor. Ziyaretçilerimizin çoğu ev girişlerinin güvenlik kameraları ile izlenip izlenmeyeceğini soruyor. İnsanlar arayolların ve ev girişlerinin izlenmesini özel hayatlarına müdahale olarak gördükleri için kameraları sadece çevre ve çocukların güvenliği için kullandık. Evinizdeki televizyonunuzdan çocuk parklarını izleyebilmemiz için televizyonunuzun bir kanalını çocuk parklarına bağladık. Bunun yanısıra yangın, hırsız, gaz alarmı gibi olmazsa olmazlarımız da mevcut. Projede 1+1’den başlayıp 5+2’ye kadar giden değişik metrekaralerde evlerimiz var. 1+1 ve 2+1’ler için birer araçlık kapalı garaj diğerleri için iki araçlık kapalı garaj düşündük, garajların hepsi binalarının altında, asansörler garaja kadar iniyor, böylece evinize geldiğinizde yüklerinizi merdivenleri kullanarak taşımak zorunda kalmıyorsunuz.

Yaklaşık 62 farklı daire planımız var. Rapsodi, insanın kendini ifade etmesidir. Biz de bu projeye rapsodi adını verirken birbirinden farklı metrajlarda çalışarak ifade şekillerimizi farklılaştırdık. Örneğin, 100 metrekarelik 1+1’iniz var, 50 metrekarelik bahçesi var ama siz ben bahçeden hoşlanmıyorum terası olan 1+1 istiyorum diyorsanız, 40 metrekare terası olan 1+1’lerimiz de var. Yani herkesin kendini ifade edebileceği, huzur bulabileceği yaşam alanları yaratmaya çalışıyoruz. İsterseniz katınızı altındaki 1+1’i birleştirerek bahçe dubleksi de yapılabilirsiniz. Bu alternatifleri üst üste eklediğinizde bir çok yeni alternatif yaratılabiliyor. Hepsi yanyana bloklar olarak dizilmiş, sanayi sitesi görünümünde binaları bizim projelerimizde göremezsiniz. Artık nitelikli yapı herkesin dilinde, mühendislik hesabı yapılmış, dış cephesinde de doğru malzeme seçilmiş tüm yapılara nitelikli yapı deniliyor. Aktürk Yapı Endüstrisi olarak nitelikli yapıyı 4 aşamada oluşturulan bir eser olarak tanımlıyoruz. Birinci aşaması projenini uygulanacağı yerin seçimi, Rapsodi Evleri için seçtiğimiz yer her iki köprüye de 12 km uzaklıkta, büyük alışveriş merkezine 3 km, hastaneye 10 km uzaklıkta, yani yer olarak son derece stratejik bir konumda. İkinci aşaması projenin belirlenmesi, biz burayı 4 alternatif üzerinden seçtik. Çok uzun bir süre profesyonel firmalarla birlikte proje üzerinde çalıştık, sonra projeye Aktürk’ün yapı sektöründeki deneyimini aktardık ve projemize son şeklini verdik. Üçüncü aşamada ise metedoloji, yani bu işi nasıl yapacağımızı, hangi malzemeyi kullanacağımızı vb çalıştık. Projenin etaplamasını yaparken insanların evlerine taşındıklarında bitmemiş etapların inşaatının çirkin görünmemesi için diğer etapların dış cephelerini bitirmiş olacağız. Dördüncü aşama yapım, bu aşamada da deneyimimiz, kalite belgelerimiz ve insan kaynaklarımızı kullanıyoruz.

Bu projenin en farklı özelliklerinden biri de Rapsodi Club’ın bir kaç yıl, yani sistem oturana kadar bizim tarafımızdan işletilmesi ardından da site sakinlerine bırakılmasıdır. Bizce nitelikli yapıları ayrıntıları ön plana çıkarır.

Rapsodi Evleri kapsamında kullanılan ahşap malzemeler nelerdir? Hangi binalarda ileri ahşap yapı teknolojisini kullandınız?

Rapsodi Evleri projemizde, Rapsodi Club’ın bir kısmı, ticaret merkezi ve giriş binamız Nascor ileri ahşap yapı teknolojileri kullanılarak inşaa edilmiştir. Blokların ve diğer ana yapıların tamamında pencere ve kapıların hepsi ahşaptır. Çatı kısmı tamamen Nascor makas sistemi ile yapılmıştır. Çok katlı bütün yapılarımız ve diğer binalar betonarme sistemle yapılmıştır. Şu anda Ankara’da, İncek’te bir ahşap projemiz var. 2006 yılında Nascor için Türkiye’de birtakım Ar-Ge çalışmaları yaptık. Birincisi, Hacettepe Üniversitesi’nde 2 yıl süren bir araştırma. Yapılan araştırma sonucunda Nascor ileri ahşap yapı teknolojesi ile yapılan binaların betonarme binalara oranla % 65 daha fazla ısı yalıtımı sağladığını gösterdi.

İkinci araştırmamız da Afet İşleri’nde ilk defa iki katlı ahşap binalarda deprem analizi yaptırdık. Oradaki tablalarda yaratılabilecek maksimum deprem şiddeti 7,5 idi ve bizim evimize bu deprem şiddeti uygulandı. Hiçbir hasar oluşmadı. Yani 7.5 şiddetindeki bir depremde ahşap yapılarımızda hiçbir sorun olmadı, aldığımız belge de 7.5 ve üzeri olağananüstü depreme dayanıklıdır diye yazıyor. İnsanların kafasındaki soru işaretlerini gidermek için bilimsel araştırma sonuçlarını paylaşmanız gerekiyor. Bir diğer amacımız da ahşapla her tarz mimarinin uygulanabilir olduğunu göstermek. Bu sebeple Ankara’daki Nascor İncek Villaları projesinde Ankara’nın seçkin mimarlarına 15 değişik proje yaptırdık. İncek Villaları birbirinden farklı 15 ileri ahşap yapı teknolojisi ile yapılmış villadan oluşacak. Ticari açıdan baktığınızda o kadar değişik mimarileri yanyana koymanız çok zor çünkü tüketiciler hangisini alacağını şaşırabilir. Aktürk İnşaat (Yapı End.), ahşap karkaslı yapıları Türkiye’ye tanıtmayı amaçlıyor. Nascor İncek Vilları da bu anlamda adeta bir labaratuvara dönüştü, orada bu teknoloji ile ne kadar farklı mimari sonuçlara ulaşılabileceğini gözler önüne serdik. ABD’de ve Kanada’da ahşap karkaslı yapılar villalarda % 90, Avrupa’da % 20 pay sahibi, Türkiye’de ise oran henüz bindelerle ifade edilebiliyor. Diğer taraftan bakıldığında dünya üzerindeki ahşap yapılarla ilgili araştırmalarda Osmanlı ahşap karkas sistemi depreme en dayanıklı sistemdir. Bugün ahşap yapıya teknolojinin de ciddi desteği var. Nascor ileri ahşap yapı teknolojisi statik hesapları yapılmış olan bir sistemdir, yani bizim Osmanlı sistemini alıp geliştirmişler. Ahşap karkaslı sistemlere baktığımız da deprem, ısı yalıtımı konusunda en iyi yapılar olduğunu görüyoruz. Bugün dünyada en önemli konulardan biri enerji, sadece ısınma değil yaz aylarında sıcak havalarda soğumada da enerji tasarrufu sağlamak yani ısı yalıtımı çok önemli.

Sizce, ahşap yapı teknolojileri Türkiye’nin imar kanunu içerisinde hakettiği yere sahip mi?

Türkiye’de imar kanunları içerisinde ahşap alanında çok ciddi boşluklar var. ABD’de ve Avrupa’da ahşap apartmanlar yapabiliyorsunuz ama ülkemizde çok katlı bir ahşap yapı yapma izniniz yok. Aktürk Yapı Endüstrisi olarak imar planlarında teknoloji destekli ahşap kullanımının hakketiği yeri alması adına çalışmalarımız devam ediyor. Ahşap yapılardaki sigortacılık uygulamalarına baktığımızda betonarme ve çelik karkasın daha ucuz, ahşap karkasın daha pahalı olduğunu görüyoruz. Bir süredir bunun düzelmesi için uğraş veriyoruz, yaptırdığımız deprem ve yangın analizlerinin sonuçlarını ilgili devlet birimleri ile paylaştık. Çalışmalarımızı sürdürüyoruz.

Ahşap sektöründe ahşabın tanıtılması adına yapılan çalışmalarınızdan bahseder misiniz?

Aktürk Yapı Endüstrisi olarak mimar odaları ve mühendis odaları ile ortak çalışmalar, seminerler düzenleyerek ahşap yapı teknolojilerini, mühendislik hesaplarını anlatıyoruz. Eğer bize ileri ahşap yapı teknolojilerini anlatan çalışmalar yapın denirse, büyük bir keyifle ciddi çalışmalara ortak olmak isteriz.