» Haberin devamı...

Mobilsan Slovenya’dan ithal ediyor
AHŞAP JELOVİCA EVLERİ İLGİ ÇEKİYOR

Atül Benek: “ Üretici firmanın 25 modeli var, bu modellerden istenilen herhangi birini getirip uygulayabiliyoruz ayrıca bir mimari proje bize verildiğinde üretici firma aynısını yapıp gönderebiliyor.”

- Sizi ve firmanızı tanıyabilir miyiz?

- 1974 yılında Güzel Sanatlar Akademisi’nden mezun oldum. 1974- 1982 yılları arasında Atül Benek şahıs şirketi olarak 1982 yılından itibaren de Mobilsan İnşaat olarak faaliyetlerimi sürdürüyorum. Mesleğimin mimarlık olması sebebiyle 1974- 2002 yıllları arasında inşaat işleri ve dekorasyon çalışmaları yaptım. 17 Ağustos depreminin ardından Türkiye’ye depreme dayanıklı, çabuk kurulabilecek ve insanların sağlıklı yaşayabilecekleri bir prefabrik yapıyı getirmek istedim. Aslında bu terimi kullanmak istemiyorum çünkü insanlar prefabrik yapıyı şantiye barakası olarak algılıyorlar halbuki öncelikli çalışması fabrikada yapılmış, yani montaja hazır yapı anlamında kullanmak daha doğru olacaktır. Depreme dayanıklı yapı tercihimiz ne olmalı sorusuna yanıt bulmak için tüm dünyada araştırmalar yaptım. Jelovica firmasının ahşap pencere ve kapılarının ithalatını yapıyordum, ev üretimlerini öğrendikten sonra onlarla çalışmaya başladım. Slovenya’nın coğrafi konumu çok enteresan, etrafı AB Ülkeleri ile çevrili, ekonomilerinin tamamı Almanya’ya ve İtalya’ya dayalı, Yugoslavya’dan ilk ayrılan topluluk, tüm bu yapı oradaki gelişmelerin olumlu etkilenmesine sebep oluyor ve ahşap yapı malzemeleri Avrupa’nın birçok şehrine oradan ulaştırılabiliyor. Belki de bu firma ile çalışmamda bir etken de ülkenin coğrafi konumudur. Jelovica Evleri tam prefabrik sistemde yapılıyor. Üretici firmanın 25 modeli var, bu modellerden istenilen herhangi birini getirip uygulayabiliyoruz ayrıca bir mimari proje bize verildiğinde üretici firma aynısını yapıp gönderebiliyor. Evler Türkiye’ye paneller halinde geliyor, eğer doğramaları da daha önceden seçilmişse bunlar panellerin üstüne monte edilerek gelebiliyor. Biz de sanki bir lego gibi bu panelleri biraraya getirerek evi çok kısa sürede kurabiliyoruz. Eğer bodrum isteniyorsa ya bizim tarafımızdan ya da müşteri tarafından betonarme bodrum yapılabiliyor. Bodrum üstüne istenilen ahşap evi kurabiliyoruz. Ahşap evler dıştan betonarme görünümde olabildiği gibi ahşap da kaplanabiliyor. Biz genellikle doğraması ile birlikte siparişi öneriyoruz çünkü sistem doğraması ile bir bütün, eve uygun bir doğrama ileride karşılaşılacak sorunları başlangıçta engellemiş oluyor. Aslında ahşap ev sisteminde bir diğer önemli fark da betonarme sistemlerde olduğu gibi yapım sırasında birden fazla taşeron firmanın evin içerisine girmemesi. Birden fazla firma ile çalışmak farklı kalitede işleri ortaya çıkarıyor, örneğin dış cephede herhangi bir sıkıntı yokken doğrama ile birleşimleri bir yerden su almaya başlıyor. Jelovica Evleri’nde böyle bir şey söz konusu değil. Son tüketici tek bir insanla muhatap oluyor. Jelovica Evleri’nin diğer yapılardan bir farkı da hazır yapının arazide monte edilmesidir.  Biz 100- 250 m2 bir evi bir hafta on gün gibi kısa bir sürede çatısı kapanır hale getirebiliyoruz. Eğer müşteri siparişini verdiğinde ince malzemesinin seçimini de yapmışsa sipariş tarihinden 3 ay sonra evine taşınabiliyor. Villa inşaatında 3 ay gibi kısa bir sürede hem sağlıklı bir yapıya sahip oluyorsunuz hem de başlangıçta hangi malzemeyi seçtiyseniz onu teslim alıyorsunuz. Jelovica Evleri’nin depreme dayanımları betonarme binalarla karşılaştırdığınızda tabii ki çok daha fazla. Elbette ki bu evler bir fay hattı üzerinde yapılırsa yapabileceğiniz hiçbir şey yok. Ahşap evler depremde sallanır ama yıkılmaz. Bir diğer endişe ise ahşap evin yanma riskinin fazla olması düşüncesidir. Halbuki ahşap yangına en dayanıklı malzeme olduğunu dünya literatüründe kabul ettirmiştir. Ahşabın yandığında çelik gibi, betonarme içindeki demir gibi eriyerek altındakinin kaçmasına imkan vermemesi söz konusu değildir. Ahşap kömürleşme özelliği gösterdiğinden yapı içindeki insanın kaçmasına olanak verir. Ahşap evlerimizin izolasyonunda kullandığımız taş yünü yandığında diğer izolasyon malzemeleri gibi zehirli gaz çıkarmadığı için içeride dumandan zehirlenme söz konusu değildir. Türk toplumuna hazır yapıyı anlatmak ve bu yapı tarzını kabullenmeleri elbette bir süreç gerektiriyor. Bu sürecin hızlandırılmasında belediyelerin, imar müdürlüklerinin destekleyici girişimlerde bulunmasını bekliyorum. Ahşap evlerin betonarme yapılardan daha farklı olduğunu halka anlatmak yerel yönetimlerin sorumluluğu olmalı. Bu yapıların uygulanmasında bir takım kolaylıklar sağlanmalı, bazı bürokratik engeller kaldırılmalı. Bir diğer önemli husus da AB’ye girme süreci içerisinde yabancı kişilerin özellikle güney sahillerimizdeki yerleşim bölgelerimizde mülk edinme isteklerinin artması. Bu insanlar ahşap evlerde yaşadıklarından burada da öncelikli tercihleri bu yönde olacaktır. Öyleyse biz onlara yönelik projeler de üretmeliyiz. Şu anda Kemer Country Ormanı’nda Turizm Bakanlığı’nın kabul ettiği bir projede uygulamalar yapıyoruz. Şimdiye dek 40 ev yaptım, bu süreç içerisinde ev sahipleri hiçbir sorunla karşılaşmadılar. Evlerin bakımları hiç de zor değil, betonarme evin boyasını birkaç yılda bir yeniliyorsanız aynı şekilde bunu da yenileyeceksiniz, içeride boyayı istediğiniz zaman yenileyebilirsiniz herhangi bir sorun söz konusu değil. Ahşap kısımların bakımlarını da istediğiniz zaman yaptırabilirsiniz. Evlerimizin dış duvarları 15 cm, içinde taş yünü izolasyonu, dış kısmında 2 cm’lik betopan kaplıdır. İçerisinde 18mm’lik AB normlarında alçıpanı var. Bu dış duvar sistemimizin üzerine 5-6 cm’lik bir fon board konuyor. Bunun üstüne boya veya hazır sıva takviye edilerek dış cephe oluşturuluyor. İç duvarları 15 cm’dir ve iki tarafı 18 mm’lik alçıpanla kaplanmıştır. Bu duvarın içinde de ahşap taşıyıcısı ve taş yünü izolasyonu mevcuttur. Sipariş verilen bina tipi şantiyeye geldiğinde vinç yardımıyla duvarları ve kat döşemelerini monte ediyoruz. Böylece binanın iç ve dış duvarlarından oluşan logolar tamamlanmış oluyor. Duvar sahaya geldiğinde doğraması da üstünde montelidir. Evin içerisinde aşağıdan çatıya baktığınızda ahşap görmek ya da boyalı yüzey görmek istediğinizde uygulamalar buna göre yapılıyor. Boyalı yüzey görünümü için asma tavan yapılıyor. 35 cm’lik kat döşemesi, üstten rabıtayı kaplayarak alttan da izolasyonunu sağlayarak tamamlanmaktadır. Eğer müşteri elektrik projesi önceden iletirse evler elektrik projeleri yapılarak Türkiye’ye getiriliyor. Böylece duvarları kırma dökme olmuyor.

- Ahşap evlerinizin maliyetlerinden ve ev kredilerinden de bahseder misiniz?

- Maliyette belirleyici olan seçilecek projedir. Evlerimiz içerisinde çok küçük bölmeler olmamak kaydı ile betonarme inşaattan genelde %5-6  daha pahalıdır. Bu evler ithal edildiği için gümrükte girerken %18 KDV’yi ödüyoruz. Halbuki Türkiye’de betonarme inşaatlar uzun sürdüğü için KDV uzun sürede müşteri tarafından ödeniyor. Bu evlerde leasing yapabiliyorsunuz. Leasing yaptığınızda KDV oranları %1’lere düşebiliyor, yeni mortgage sistemleri bu evlere de uygulanıyor. Bu evi kurdurduktan sonra belli oranlarda zayiatı kabul ederseniz evi taşıyıp başka bir yere kurdurmanız mümkün. Aslında ahşap evin yaşamsal avantajları saymakla bitmiyor.  

- Önümüzdeki günlerde gerçekleştirmeyi düşündüğünüz projelerinizden bahseder misiniz?

- Şu anda evlerimizin gazetelerde ve dergilerde reklamlarını yapıyoruz. Bu tanıtım çalışmalarımızı arttıracağız. Evlerimizle ilgili bayilikler vererek farklı şehirlerde bu evleri oluşturmayı düşünüyoruz. Özellikle Ege Bölgesi, Akdeniz Bölgesi ve Kayseri ile Kuzey Kıbrıs’ta bayilikler vermeyi düşünmekteyim. Osmanlı İmparatorluğu depremi ahşap yapı ile yenmiş fakat son zamanlarında yaşadığı yangınlar ahşap yapıların tercihini yavaş yavaş azaltmış. Bugün ahşabın sahip olduğu fiziksel ve mekanik özellikler teknoloji ile birleştirilerek muhteşem yapılara sahip olmanızı mümkün kılıyor. Ahşap evlerde oturan insanlar ileride daha sağlıklı bir yaşama sahip olduklarının da farkına varacaklar ve niye bugüne kadar beton yapılarda oturduklarını kendilerine soracaklardır.

 » Ana Sayfa